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Achat Maison LARUNS(64440)
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Lieu :
LARUNS 64440
- Surface : 225m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Au coeur de la vallée d'Ossau, dans un environnement exceptionnel et à 20' des pistes de ski, Cofim Immobilier vous propose cette magnifique propriété comprenant deux bâtisses rénovées avec piscine chauffée à débordement accompagnée de son espace détente et de son jardin paysager, le tout nichée au sein d'un parc arboré de plus de 1.5 hectares. Cet écrin de verdure, véritable havre de paix, vous offre une splendide vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes. La première bâtisse, entièrement meublée, est une ancienne bergerie de 155m² qui allie charme rustique et confort moderne créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à ses murs en pierres, sa cheminée ainsi que ses poutres apparentes . Le rez-de-chaussée se partage une grande pièce de vie, une cuisine ouverte toute équipée ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau supérieur comprend une mezzanine desservant deux chambres dont une avec un accès direct sur l'extérieur et 3 lits cabanes cosy offrant ainsi une capacité totale de 10 couchages. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Actuellement, cette habitation est exploitée à la fois en résidence secondaire et en location de meublé de tourisme, offrant un très bon revenu locatif existant. La deuxième bâtisse, une dépendance de 70m² sur deux niveaux propose au rez-de-chaussée un espace salon avec cuisine américaine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez deux chambres et WC indépendant. Cette habitation offre une capacité d'accueil et un rendement locatif supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien ou pour avoir plus d'informations. L'agence Cofim Immobilier Pau Ouest répondra à toutes vos questions. Appelez nous au 05.59.12.80.80 ou remplissez le formulaire de contact.
53302PR
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2922.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 225 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 2922 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
LARUNS 64440
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
