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Achat Maison CANDES ST MARTIN(37500)
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Maison 6 pièces - 277m² - CANDES ST MARTIN
Maison 7 pièces - 225m² - CANDES ST MARTIN
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À proximité de CANDES ST MARTIN
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Lieu :
CANDES ST MARTIN 37500
- Surface : 225m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Celle jolie demeure de caractère dans la région de Saumur dans ce bel endroit où la Touraine et l'Anjou se confondent au milieu d' un site remarquable où se tient l'un des plus beaux villages de France, à la confluence de la Vienne et de la Loire.
Construit entre le XIIe et le XVIe siècle, cette maison en tuffeau était encore le presbytère du village il y a une centaine d'années ; sa restauration qui date d'une vingtaine d'années, lui a apporté les beaux volumes d'une maison noble, une jolie décoration et son jardin avec une tonnelle de vigne et la petite loge de jardinier, là où s'invitent la confluence de la Vienne et la Loire .
Il est inscrit sur la liste des Momunents Historiques depuis 1951 pour ses façades de tuffeau et ses toitures d'ardoises.
SAUMUR 14 Km (gare SNCF pour Paris-Montparnasse en 2,15 H) PARIS 304 Km dont 290 par autoroute (A85 - A10)
LA MAISON environ 225 m2
Rez-de-Chaussée : Entrée sur rue de 11 m2 (3,60 m hauteur sous poutres, placards, escalier principal), couloir avec WC invités, et local chaufferie (chaudière fioul à condensation Wiessmann 2014). Salon 32 m2 (6,40m x 4,90m, tomettes, cheminée, 3,40 m sous plafond, 2 fenêtres sur rue, porte-fenêtre sur jardin) Salle à manger 22 m2 (4,80m x 4,20m, jolies petites niches murales, 1 porte-fenêtre côté jardin, cheminée, sol en terre cuite à cabochon) Cuisine aménagée Schmidt de 10 m2 dans la tour carrée Tour d'escalier à vis en tuffeau & ardoise, accès jardin
1er étage : 2 accès par un escalier principal et un escalier à vis dans la tour Pallier de l'escalier à vis avec placard Chambre 1 de 26 m2 (1 fenêtre sur jardin et 1 autre fenêtre avec vue sur la Vienne, placard), salle d'eau (douche, lavabo, WC) Chambre 2 de 14 m2 Chambre 3 de 15 m2 et bureau de 10 m2 (tour carrée) Palier de l'escalier principal Salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
2e étage par escalier à vis Pallier avec penderie d Chambre 4 de 20 m2 (2 fenêtres côté Est), salle d'eau (douche, vasque, WC) Chambre 5 sur parquet 14 m2 Grenier d'environ 35 m2 (arrivée/écoulement d'eau en attente pour une salle d'eau supplémentaire)
LES DÉPENDANCES
- Un bâtiment d'environ 60 m2 dont atelier/ buanderie (4,80m x 4,60m) avec grenier au dessus, et préau de 4,80m x 5m
- Une loge de jardin de 13 m2 (3m x 4,20m, cheminée) - Accès à une remise à bateau en dessous (donnant sur la rue)
- Caves voutées en tuffeau
LE TERRAIN
Le jardin en terrasse est planté d'une jolie tonnelle de vignes, d'un parterre à la française, de rosiers de collection, d'une pelouse avec un massif d'hortensias et un vieux buis. Une cour à l'arrière du jardin est dédiée aux voitures. Sa superfice est de 936 m2. Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 225 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
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F (340 kWh/m² an)
F (94 kgCO2/m².an)
Plus d'info3409494 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5450 € TTC / an et 7430 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
CANDES ST MARTIN 37500
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
