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Appartement 6 pièces - 180m² - LYON - 6ème
695 000 €
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Lieu :
LYON 06 69006
- Surface : 180m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
' SYLPHE ' - Découvrez ce lieu de vie exceptionnel, face à l'Opéra avec vue sur la colline de la Croix Rousse, à deux pas de la place Maréchal Lyautey ! Sur cette péniche d'habitation, vous serez au centre de Lyon et au contact de la nature.
SYLPHE, péniche Freycinet de 38,7 m sur 5 m, dispose de 150 m2 loi carrez et d'une terrasse extérieure de 28 m2 suivie d'une piscine.
Loin de la rive, à 17 mètres du quai piétons/vélos, protégés des regards par la végétation, vous allez profiter d'une vue et d'une lumière exceptionnelle !
Depuis la voie verte du quai du Rhône, vous accédez au bateau par un large ponton sur lequel sont garés vos vélos, suivi d'un pont levis électrique.
Vous arrivez dans le poste de pilotage qui donne immédiatement sur la grande pièce à vivre lumineuse. Elle regroupe la cuisine ouverte, un bar et un grand séjour. Une baie vitrée donne accès à une terrasse suivie d'une piscine refaite en 2020 et automatisée (6,5m x 3,6m).
L'espace nuit est accessible par un véritable escalier et propose 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, un dressing/lingerie, 1 wc.
De plus l'espace du marinier offre une 4ème chambre et un salle d'eau avec wc.
Pompe à chaleur installée en 2021. Plancher chauffant en haut, radiateurs en bas.
Le SYLPHE est en excellent état. Il a effectué sa visite décennale en avril 2024.
Pas de doute, vous tomberez sous le charme de ce lieu de vie dépaysant !
DPE : C / GES : A
Aucune anomalie constatée lors de l'analyse électrique effectuée en avril 2024.
COT : 537EUR / mois
Pas de taxe foncière - Pas de frais de notaire.
Connexion par le quai à l'électricité, l'eau et la fibre.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 180 m²
Composition
- 6
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info1505 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1620€ TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
LYON 06 69006
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
