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Maison 5 pièces - 155m² - DONZENAC
223 650 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (213000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de DONZENAC
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Lieu :
DONZENAC 19270
- Surface : 155m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Ôme Immobilier vous présente cette maison de caractère de 155m2 à proximité de toutes les commodités.
Venez découvrir ce bien en grande partie rénové situé dans un hameau ayant l'avantage d'être à 10 minutes de la zone ouest de Brive, 10 minutes de Malemort et sans nuisances sonores.
Cette maison sur deux niveaux se compose comme suit:
Au RDC, vous découvrirez une jolie pièce de vie lumineuse avec son cantou et son poêle à bois, ses pierres et poutres apparentes le tout pour une surface de 42m2.
Attenante et semi ouverte sur le salon, une cuisine Schmit entièrement équipée et aménagée de 10m2.
Au premier étage, une suite parentale de 36m2 avec dressing aménagée, salle d'eau entièrement rénovée et WC indépendant. La suite possède même une porte fenêtre permettant l'accès à un petit balcon et offrant une très belle vue.
Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres climatisées de 14m2 avec poutres apparentes et une salle d'eau entièrement rénovée également.
La maison étant semi enterrée, elle possède en plus un sous sol avec une pièce de 30m2 pouvant servir de chambre ou d'atelier grâce à sa grande ouverture donnant sur la ruelle de l'autre côté du bien. Une cave de 18m2 complète cette partie.
Le bien possède un plancher hourdis sur la partie RDC et bois sur le reste de la maison. La batisse est en pierres et la toiture en shingle. Elle a été contrôlée et démoussée il y a moins d'un an. Les combes ont, quant à elles, été réisolées.
Il n'y a pas de garage mais possibilité d'en créer un grâce à une parcelle annexe de 80m2. Le bien possède deux places de parking extérieures ainsi qu'un jardin avec terrasse de 300m2.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont battants bois. Le chaffage se fait grâce à des radiateurs en fonte et à une pompe à chaleur Air/Eau et Air/Air ainsi qu'un poêle à bois dans le salon.
Le bien est raccordé au tout à l'égout
Prix de vente FAI: 223 650EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 650EUR
Impôts fonciers: 423EUR
DPE en cours
Contact: 0640931779
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le No 805 026 440
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 155 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
Absence de DPE
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
DONZENAC 19270
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
