Maison 3 pièces - 164m² - ANTRAIN
171 200 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (160000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
ANTRAIN 35560
- Surface : 164m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
REF 15742 - 171 200Euro FAI
A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER!
Située sur la commune d'Antrain, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir ce lot de deux habitations mitoyennes dont une maison est louée jusqu'en août 2024 (il n'y a pas eu de congés pour vente de délivré) et pour un montant mensuel de 350Euro.
IDEAL INVESTISSEUR
Cet ensemble immobilier est composé de deux habitations mitoyennes:
La première maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour cuisine de 41m². Ce séjour permet d'accéder à la cave en sous-sol de 18m².
Au premier étage, un palier dessert 4 chambres (dont deux grandes), une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un grenier de 49m² permet un potentiel supplémentaire pour cette superbe maison de bourg.
De multiples travaux ont été effectués sur cette habitation.
Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E
(292 Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B ( 9 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(1770Euro à 2430Euro). Année de référence 01 janvier 2021
La deuxième maison louée est accessible par une petite ruelle mitoyenne à la première habitation qui nous conduit sur une cour intérieure privative.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/cuisine de 24m², un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres et un WC indépendant.
Une cave est également présente pour ce logement en sous-sol.
Il faut prévoir des travaux pour cette maison et notamment des travaux liés à l'isolation, le système de chauffage et les huisseries.
Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ENERGIE : G
(571 Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C ( 19 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2190Euro à 3000Euro). Année de référence 01 janvier 2021
Prix 171 200Euro FAI comprenant 7 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 160 000 Euro)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 164 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
E (292 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
ANTRAIN 35560
