Maison 6 pièces - 145m² - ST JEAN DE VEDAS
596 700 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 2% TTC (585000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 145m² - ST JEAN DE VEDAS
À proximité de ST JEAN DE VEDAS
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Lieu :
ST JEAN DE VEDAS 34430
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
BAISSE DE PRIX !
Secteur Montpellier Ouest à 5 Km de St jean de Védas sur la commune de Fabrègues 34690 Vente villa languedocienne Venez découvrir cette belle villa de plain pied de 145m² habitables implantée sur 854 m² de terrain clos et arboré sans vis a vis, équipé d'un arrosage automatique par forage, doté d'une piscine carrelée au sel avec traitement de ph automatique et bâche électrique, un boulodrome éclairé, un abri de jardin , un local technique avec douche et wc , un très beau pool house équipé de volets roulants , d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue .
La villa comprend deux parties avec deux entrées indépendantes séparées par un grand garage avec mezzanine .
La première partie est constituée d'un hall d'entrée avec placards, d'un wc invités, d'un vaste salon séjour avec une cuisine équipée ouverte , une buanderie, une pièce faisant actuellement office de dressing mais pouvant aussi servir de bureau ou chambre d'enfant, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un wc séparé.
Coté prestations , menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol basse température , forage, panneaux photovoltaïques pour son autoconsommation installés il y a moins d'un an avec un contrat cessible au futur acquéreur.
La deuxième partie comprend un grand bureau pouvant être facilement transformé en séjour cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre avec terrasse privative donnant coté jardin et piscine, partie pouvant devenir un vrai T2 indépendant que ce soit pour les enfants, la famille, ou à titre professionnel.
Située à l'ouest de Montpellier, à 10 minutes du tram de St Jean de Védas et de l'accès à l'Autoroute A9, à 15 minutes de Palavas, ce bien de part sa configuration peut correspondre à un grand nombre de personnes. Un bien rare à ne pas manquer, une visite s'impose sans tarder.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 596700 €*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :11700 €
- Affaire suivie par PASCAL IRINA
- Forme juridique : Auto entreprise
- Annonce rédigée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
Composition
Consommation énergétique
-
B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST JEAN DE VEDAS 34430
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
