Immeuble - 301m² - CUERS
892 000 €
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Achat Immeuble CUERS(83390)
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À proximité de CUERS
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Lieu :
CUERS 83390
- Surface : 301m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
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Description du bien
CUERS (CENTRE VILLE)
! PHOTOS HD COMPLEMENTAIRES + VISITE VIRTUELLE 3 D SUR DEMANDE !
JCG IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble R+1 construit en 1990 de 302 m2 composé de 5 appartements (2 T2 et 3 T3) idéalement situé à proximité de toutes les commodités et transports.
Il se compose :
AU REZ DE CHAUSSEE
1 appartement T2 de 38,00 m2 avec cave qui est loué 630 EUR/mois.
1 appartement T3 de 75,00 m2 avec cave + jardin qui est loué 1 090 EUR/mois.
1 appartement T3 de 69,61 m2 avec cave + jardinet qui est loué 807 EUR/mois.
AU 1ER ETAGE
1 appartement T3 de 58,07 m2 avec cave qui est loué 742 EUR/mois.
1 appartement T3 de 75,00 m2 avec cave + terrasse qui est loué 810 EUR/mois.
PERFORMANCES : Excellent DPE = C
RENTABILITE BRUTE : 4 079 EUR / mois, 48 948 EUR / an (soit 5,48%). PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
Taxes Foncières 2023 : 4 393 EUR
Notre avis : Immeuble très propre et parfaitement entretenu avec 5 compteurs électriques. Emplacement géographique recherché à proximité de toutes les commodités. Locataires sérieux. Facilité de location en cas de départ. Idéal pour un investissement FACILE à gérer et sans SURPRISES ! Aucun travaux à prévoir ! A visiter rapidement !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 EUR et 4 230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le no 820 251 809 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 675
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 301 m²
Consommation énergétique
-
C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
CUERS 83390
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
