Maison 1 pièce - 26m² - LA MONTAGNE
81 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (75000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison LA MONTAGNE(44620)
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À proximité de LA MONTAGNE
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Lieu :
LA MONTAGNE 44620
- Surface : 26m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison en pierre avec travaux, idéale pour un premier achat !
L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 23.4m2 offrant une superbe vue sur les espaces naturels en bords de Loire ainsi que d'une salle d'eau avec w-c. Un garage en rez-de-chaussée et une dépendance complètent ce bien d'une superficie totale de 56 m2.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos d'environ 100 m2 exposée sud et de chemins de promenade arborés à proximité des bords de Loire et du site de la Roche-Ballue. Un cadre rare et agréable pour une maison située à deux pas du bourg (200 m).
Idéalement situé, vous profiterez d'un accès rapide au centre-ville de Nantes grâce au bac de Loire (Indret - Basse Indre) à 1km, de nombreux services sur la commune (écoles, collège, commerces de proximité, centre commercial, TAN...) et de plages à moins de 35 mn !
Une situation parfaite pour investir et imaginer votre futur projet !
Notre agence Immo2C est ouverte 7/7* sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site.
Référence : 2404
Prix de vente FAI : 81 000 EUR
Prix de vente NV : 75 000 EUR
Honoraire de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 8 % de la valeur du bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 310 EUR et 1 800 EUR
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 26 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (674 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info6745454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
LA MONTAGNE 44620
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
