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ST PEE SUR NIVELLE(64310) ✖

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Honoraires charge vendeur
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Réf. OLAVFL1002
  • Surface : NC
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


Opportunité Exceptionnelle de Vente : Local Commercial de 330m2 en 2 Lots

Découvrez cette rare opportunité dans le secteur du quartier IBARRON, à la zone artisanale Lizzardia, à seulement 10 minutes de SAINT JEAN DE LUZ. Il s'agit d'un local commercial de 330m2 réparti en deux lots distincts, offrant une emprise au sol de 30%. Actuellement, le premier lot de 110m2 est loué à 1049Euro, tandis que le second lot de 220m2 était précédemment loué à 2186Euro.

Ce bien présente également des possibilités d'extension intéressantes conformément au Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur, avec la possibilité d'augmenter l'emprise au sol jusqu'à 65% et d'atteindre une hauteur de faitage de 12 mètres. Il offre également la possibilité de créer de la mixité en combinant un espace hangar - entrepôt avec des bureaux et de l'habitation, ouvrant ainsi des perspectives diversifiées pour cette propriété.

En résumé, il s'agit d'une propriété rare sur le marché qui attend uniquement votre coup de coeur pour exploiter son plein potentiel.

N'hésitez pas à contacter Fabrice LANNEBERE au 06.60.17.45.56 pour planifier une visite et explorer cette opportunité exceptionnelle offerte par l'Agence OLAIZOLA.

Référence : OLAVFL1002

VENTE IMMOBILIER SAINT PEE SUR NIVELLE
Honoraires à la charge du vendeur

Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

Consommation énergétique

  • D (184 kWh/m² an)
    B (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    184
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Agence immobilière

AGENCE OLAIZOLA

18, rue Jean Bart
64200 BIARRITZ

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