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AUREC SUR LOIRE(43110) ✖

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Maison 6 pièces - 194m² - AUREC SUR LOIRE

335 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 20201809
  • Lieu :
    AUREC SUR LOIRE 43110
  • Surface : 194m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Dossier no 20201309 - Mandat Exclusif no 20201309
En exclusivité, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 194 m2 avec un sous-sol partiellement aménagé offrant de nombreuses possibilités d'espace supplémentaire !
Dans un secteur paisible au coeur de ville d'Aurec sur Loire à 3 minutes à pied de toutes commodités, vous découvrirez un beau terrain de 1470 m2 plat et piscinable véritable écrin verdure !
Une terrasse où vous pourrez installer aisément un salon de jardin pour prendre vos repas à l'extérieur et profitez de son barbecue.
Depuis sa belle entrée un vaste salon-séjour double et lumineux avec cheminée et une salle a manger. Une cuisine avec deux baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Un large vestibule distribue 3 chambres et salle d'eau, toilettes séparées. Possiblité d'une salle de d'eau supplémentaire
Le sous-sol avec son double garage, dispose aussi d'un espace 60 m2 habitable et de nombreux espaces de rangement, bricolage et stockage.
A l'arrière de la maison un jardin avec son cabanon
Pour toutes visites et renseignements contactez VIRGINIE OLIVO : 06 07 43 23 25 / Agent commercial RSAC : 531892826 Le Puy-en-Velay
Diagnostics énergétiques réalisés en juillet 2023, par la société SARL F2D Expertise : classe énergie E et GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 EUR et 3550 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 -Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2343E2330209E Taxe Foncière 1659 EUR pour 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dossier no 20201309 - Mandat Exclusif no 20201309

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 194 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (301 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    301
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2570 € TTC / an et 3550 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

AUREC SUR LOIRE 43110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VIRGINIE GILLES IMMOBILIER

14, rue Brison
42300 ROANNE

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