Maison 7 pièces - 158m² - THAON
349 900 €
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Lieu :
THAON 14610
- Surface : 158m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
NOUVEAUTÉ ? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Entourée de paysages bucoliques caractéristiques de la région, Thaon offre à ses habitants et visiteurs un cadre de vie paisible et authentique. Ses vastes champs verdoyants, ses prairies parsemées de pommiers en fleurs et ses petites routes de campagne invitent à la découverte et à la détente.
Thaon bénéficie également d'un riche patrimoine architectural. Au coeur du village, on trouve de charmantes maisons en pierre typiques de la région, ainsi qu'un château qui témoigne de l'histoire de la commune.
La commune propose également une vie associative dynamique, avec de nombreuses activités et événements organisés tout au long de l'année, rassemblant ainsi la communauté locale dans une ambiance conviviale.
En résumé, Thaon est une commune où il fait bon vivre, alliant la beauté naturelle de la campagne normande à un riche héritage culturel et historique. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité, tout en étant proche des villes voisines telles que Bayeux et Caen pour profiter des commodités urbaines.
Découvrons à présent cette maison en franchissant son portail, où vous serez instantanément charmé par une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin richement arboré. Ce ravissant pavillon, soigneusement entretenu, vous invite à vous installer et à vous sentir chez vous dès le premier instant.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux, notamment un salon spacieux agrémenté d'un élégant escalier hélicoïdal qui apporte une touche de modernité. La cheminée deviendra un point de rassemblement idéal pour les soirées plus fraîches, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour préparer et partager vos plats préférés en toute simplicité. Une arrière-cuisine ajoute une touche de praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec trois chambres et une vaste pièce d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
À l'étage, une mezzanine lumineuse, idéale pour aménager un espace bureau ou une salle de jeux pour les enfants, ainsi que deux grandes chambres et un dressing.
Le petit + : Un garage de belle taille.
L'avis de la Team Agent.cie : cette maison familiale, où il fait bon vivre, vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement paisible et relaxant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/clemot/442/E3MP2/honoraires_agent.cie_transaction_gestion_location.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 158 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2660 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
THAON 14610
