Appartement 6 pièces - 117m² - NANCY
158 000 €
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Lieu :
NANCY 54000
- Surface : 117m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Viager occupé - NANCY 54000 - Métropole Grand Nancy
Age : Femme de 85 ans et Homme de 86 ans
Bouquet : 158000Euro
Rente : 365Euro/mois
Valeur d'achat : 184000Euro
En Viager occupé le vendeur reste chez lui et continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Nancy hyper centre - Situé en hyper centre de Nancy dans l'emblématique immeuble construit en 1963 par Henri Prouvé, labélisé "Patrimoine du XXème siècle", cet appartement d'une surface habitable de 117m2 se hisse au 9eme étage avec ascenseur.
Entièrement rénové par l'architecte d'intérieur Isabelle L'Huillier en 2012, il offre un très agréable confort et cadre de vie.
L'entrée aménagée de rangements et penderie dessert d'un côté une suite parentale comprenant une chambre spacieuse de 15m2 avec dressing, une salle de bain avec douche, meuble vasque et wc suspendu.
De l'autre côté, l'espace de vie vous offre un confortable salon salle à manger lumineux de plus de 30m2 jouissant d'une vue imprenable sur Nancy, attenant à la cuisine ouverte contemporaine toute équipée et un bureau ou une chambre d'appoint à portes à galandage.
L'espace de nuit comprend deux autres chambres de 11 et 13m2 dotées de rangements et penderie, une salle de bain avec douche et wc suspendu et de nombreux autres pratiques rangements.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous sol et une cave.
Chauffage par le sol - Climatisation réversible dans le salon et chambres - Charges prévisionnelles mensuelles 384Euro comprenant le chauffage et l'eau chaude. Gardien.
Valeur vénale du bien 295000Euro = sa valeur occupée s'établit seulement à 184000Euro . Vous versez un bouquet au comptant de 158000Euro, honoraires d'agence inclus et une rente viagère mensuelle de 365Euro.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 67%.
Une exclusivité Place Privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 117 m²
- Oui
Composition
- 6
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1591313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1230 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
NANCY 54000
