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SAINTES(17100) ✖

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Achat Maison SAINTES(17100)

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Maison 11 pièces - 270m² - SAINTES

647 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (620000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2372
  • Lieu :
    SAINTES 17100
  • Surface : 270m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

ANB Immobilier vous propose, en exclusivité, cette charentaise entièrement rénovée avec goût. Vous profiterez de toutes les commodités de la ville de Saintes à pied tout en étant à seulement 40min des plages.
En plus de la maison principale se trouve un second logement d'environ 70m2 pouvant servir de gîte, location à l'année ou encore maison de gardien.
Dès votre arrivée par l'allée privée, vous apprécierez le jardin entièrement clos.
L'entrée de la maison principale dessert, à sa gauche, la cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger, puis sur sa droite un séjour d'environ 50 m2. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent un toilette et une grande buanderie.
À l'étage vous profiterez de 3 chambres spacieuses aux planchers d'époque, une salle de bains et une suite parentale.
Le second logement possède sa propre entrée indépendante et un jardinet intimiste. Il se compose d'un séjour en rez-de-chaussée et de 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé à l'étage.
Pour finir, vous pourrez faire un atelier ou stationner vos véhicules dans le double garage d'environ 45m2.
Vous serez séduit pour ses grands volumes baignés de lumière, et ce doux mélange entre éléments d'époque et comptemporain ainsi que ses possibilités de location.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 270 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (141 kWh/m² an)
    D (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    141
    28
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1840€ TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

SAINTES 17100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ANB IMMOBLIER

2, rue d'Angoulême
16220 MONTBRON

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