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CHAMPTOCEAUX(49270) ✖

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Achat Maison CHAMPTOCEAUX(49270)

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Maison 6 pièces - 130m²

324 880 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (310000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 581JR
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Champtoceaux, belle maison familiale avec grand jardin. Au coeur du vignoble et au calme absolu, découvrez cette maison familiale de 2005 en parfait état. Entièrement de plain pieds, non mitoyenne et édifiée sur une beau terrain de 1200m2 exposé plein Sud. Elle est composée d'une entrée, une belle pièce de vie familiale très lumineuse et ouverte sur l'extérieur distribuée en 3 espaces : une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un bel espace salle à manger et un salon cosy avec cheminée à insert. L'espace nuit propose 4 chambres et une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle. 2 WC indépendants. Une buanderie / atelier et un petit garage à vélo ou 2 roues complètent le tout. Sur la parcelle, un grand jardin arboré et sans vis à vis terminera de vous séduire...possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle, portail motorisé. Chauffage au sol, pompe à chaleur, doubles vitrages, la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Isolation optimum, DPE C. Emplacement recherché, proche du bourg de Champtoceaux, commerces et écoles. A découvrir sans tarder...Pour plus d'information et pour une visite, contactez Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (159 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

10 RUE DU COUDRAY
44100 NANTES

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