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Réf. 2452

Achat Maison 9 pièces 332m² ETIVAL CLAIREFONTAINE 88480

709 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (678797 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Témoin remarquable de la prospérité industrielle vosgienne, cette élégante maison de maître a fait l'objet d'une restauration complète menée avec soin par ses propriétaires actuels, dans le respect de son histoire et de son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : mosaïques d'époque, vitraux raffinés, majestueux escalier réalisé par un ébéniste, cheminée d'apparat en bois... Chaque détail rappelle le prestige originel de cette demeure d'exception. Tout en préservant son cachet, la propriété a bénéficié d'aménagements contemporains offrant un confort de vie optimal : cuisine entièrement équipée, salles de bains modernes, espace home cinéma, équipements techniques récents et prestations de qualité. Un agencement fonctionnel Au rez-de-chaussée : vaste salon de réception, séjour lumineux exposé plein sud, bureau, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse intimiste, pièce technique, W.C. invité. Étages : 4 chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, très grand bureau, salon privé La remarquable charpente traditionnelle offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Des extérieurs soigneusement aménagés Édifiée au coeur d'un parc paysagé, la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement agréables : piscine avec pool house, garage, carport pouvant accueillir 3 véhicules, parking extérieur pour 4 voitures L'implantation de la maison sur la propriété (mitoyenneté par un mur) préserve une confidentialité remarquable et un cadre de vie paisible. Aucun travaux à prévoir DPE : D et GES : C Prix : 709 000 EUR dont 29 000EUR d'honoraires à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 680 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 332 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ETIVAL CLAIREFONTAINE (88480) , VOSGES (88) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (192 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      192
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3718 € TTC / an et 5030 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE IMMOBILIERE DI FLORIO

    9 RUE STANISLAS 88100 ST DIE DES VOSGES

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