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Visite virtuelle
À proximité de CRAPONNE
- Surface : 75m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
Une exclusivité Kahûte!
L'agence Kahûte vous propose, dans une résidence de standing, idéalement situé à Francheville secteur Bel Air, un appartement en parfait état (Peinture des murs et des plafonds refaits en avril 2024) bénéficiant d'une grande terrasse sur cour de 9m2.
Au calme, ce bien en parfait état vous offre tout le confort attendu pour une vie de famille.
Découvrez rapidement la visite virtuelle de ce bien.
Au dernier étage (2ème étage sur 2), cet appartement donnant sur la cour de 3 pièces et 2 chambres se compose d'une entrée avec rangements (Porte blindée) qui dessert un grand séjour baigné de lumière avec un accès direct à un grand balcon de 9m2 exposé plein Est où vous pourrez prendre le temps de recevoir vos amis ou votre famille.
Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront la dimension de celle-ci vous laissant libre court à votre imagination pour créer la cuisine de vos rêves. Cette pièce bénéfice également d'un accès direct au balcon, très pratique au quotidien.
Depuis l'entrée vous accéderez à un espace nuit séparé composée de 2 chambres (10,25m2 et 10,9m2) qui donnent sur la cour intérieur au calme, d'une salle d'eau et des WC indépendant.
Vous pourrez profiter de l'environnement privilégié de cette copropriété avec sa cour vous offrant un cadre naturel et verdoyant proche du centre-ville de Lyon.
Cette résidence de standing, sécurisée profite d'un entretien irréprochable.
Ce que les propriétaires ont appréciés : Le dernier étage, La distribution, le balcon, l'environnement l'accessibilité et les commodités.
Possible d'acquérir en plus un grand Box fermée de 19,80m2 en sous-sol.
Les + :
-Dernier étage
-La luminosité
-Pas de travaux (Hormis la cuisine)
-Huisserie en pvc double vitrage
- Appartement bénéficiant de la fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming.
Concernant les commodités :
- Gorge de Loup (Metro D) à seulement 12 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun (Ligne C24 et C21)
- Gare de Vaise (Métro D) à 12 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun (Ligne C24 et C21+ Métro D)
- La Part Dieu à 20 minutes en voiture et 30 minutes en transport en commun.
- Craponne à 5 minutes et 2,5km
-Tassin à 6 minutes et 3km.
Commerces de proximités et commodités : Gendarmerie, Poste, épicerie, boulangerie, coiffeur, opticien, pharmacie, Restaurants, Médecins, pédiatres, poste, Banques, Écoles, Crèches ...
Charges de Copropriétés : 125euros/ mois, Taxe foncière : 1230 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Gérémie Pradinas.
Suivez les conseils, les articles et tous les biens de notre agence Kahûte en avant-première en nous rejoignant sur Facebook : Kahûte.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 75 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (113 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1132020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
