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Maison 7 pièces - 259m²
386 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de LA ROCHELLE
- Surface : 259m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Une Propriété d'Exception à Saint Hilaire la Palud
EXCLUSIVITE BLOWSENS
À seulement 30 minutes de La Rochelle et à 20 minutes de Niort, cette demeure bourgeoise d'exception vous invite à découvrir un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, le tout à pied.
Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme offre un cadre de vie incomparable sur une parcelle d'environ 1400 m², à deux pas du coeur de ville.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par le charme intemporel de cette maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie de 219 m². Une imposante entrée vous mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse et sa piscine, un salon chaleureux, ainsi que cinq chambres spacieuses (de 16 à 23 m²), dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. L' étage est doté d'une salle de bain et d'une douche, offrant un confort absolu à toute la famille. Avec des hauteurs sous plafond de 3 mètres, l'espace respire le raffinement et l'élégance.
La piscine, recouverte pour une utilisation toute l'année, promet des moments de détente inoubliables dans un cadre verdoyant et intimiste.
Une véranda relie la maison principale à une annexe de 40 m², abritant une buanderie, une PAC, des toilettes et une pièce supplémentaire de 20 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et indépendant.
Cette propriété, en excellent état, avec une toiture récemment revisitée et une PAC récemment installée, offre un cadre de vie d'exception, où confort et élégance se marient à la perfection.
Taxe foncière : 1590 euros/an
N° de mandat : 2951 - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter ce joyau ou obtenir de plus amples informations, contactez dès maintenant votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr
Pour votre tranquillité d'esprit, toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception à Saint Hilaire la Palud. Un véritable coup de coeur vous attend !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 259 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2340 € TTC / an et 3220 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
