Appartement 3 pièces - 85m² - CARNON PLAGE
375 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (358989 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
CARNON PLAGE 34280
- Surface : 85m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Un emplacement exceptionnel ! Sur la commune de Mauguio Carnon, à proximité immédiate du port, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement 3 pièces d'une surface de 85.83 'Loi Carrez' avec une loggia de 4m2. Au quatrième étage d'un immeuble de bon standing, sécurisé, avec ascenseur, ce bien propose de beaux volumes: Il est composé d'une entrée ouvrant sur un double séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Traversant, le salon/ séjour est orienté sud-est et offre une jolie vue sur le port; Les chambres offrent une vue sur l'Etang de l'Or. Les prestations y sont confortables: Double vitrage cadre aluminium, cuisine aménagée et équipée, douche à l'italienne, 2 grands placards de rangement. Un stationnement privatif aérien complète ce bien. Résidence ravalée en 2011, système de chauffage avec chaudière changée en 2018. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 117 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 2604EUR comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage central. Classé 'Energie' C et classé 'Climat ' C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 890 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Taxe foncière: 1506 EUR. Transports dont tramway ligne 3 à seulement 8 minutes à vélo (Arrêt station Etang de l'Or Pérols) Aéroport à 8 minutes en voiture. Crèche Les Mouettes et Ecole Joseph d'Arbaud à 900 mètres. Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr. Visite virtuelle sur demande. Honoraires charge acquéreur de 4.46 % TTC soit 16000EUR inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 85 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
C (117 kWh/m² an)
D (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info11721 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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630€ TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 2604 €/an
Localisation
CARNON PLAGE 34280
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
