Maison 7 pièces - 191m²
205 992 €
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Achat Maison PONTONX SUR L ADOUR(40465)
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À proximité de PONTONX SUR L ADOUR
- Surface : 191m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Venez découvrir cette magnifique maison de 192 m² située à PONTONX SUR L'ADOUR offrant 4 chambres, une grande bibliothèque, un salon séjour lumineux de 57 m² et un charme authentique.
De plus cette propriété comprend une seconde maison de 62 m². Tout cela niché sur un terrain de plus de 3 hectares. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 400 000 Euro, ainsi que des droits de mutation réduits.
Développer son patrimoine sans risque et bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, vous offrant le choix de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Pendant la période d'occupation par le propriétaire de 87 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 205 992 Euro (honoraires inclus)
+ Rente mensuelle : 1312 Euro (rente indexée sur l'indice de référence des loyers)
+ Taxe foncière : 1700 Euro
+ Frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 277 600 Euro, au lieu de 400 000 Euro (valeur vénale du marché)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 191 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (218 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2185353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
