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Achat Appartement ANGERS(49000)

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Appartement 4 pièces - 83m² - ANGERS

291 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (275000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 864T
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 83m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Magnifique appartement situé rue de Brissac, entre les commerces de la place Lafayette et l'ESA.
Intégralement rénové, ce type 3 d'environ 74 m2 offre l'opportunité d'être vendu avec une studette intégralement équipée soit environ 9 m2, idéal pour un revenu locatif complémentaire.
L'appartement est de son côté composé d'une agréable cuisine aménagée et équipée avec accès à un extérieur exposé plein sud.
L'espace de vie, doté d'une décoration soignée avec parquet, menuiserie double vitrage et bibliothèque sur mesure offre une confortable surface de plus de 20 m2.
Pour la partie nuit, on retrouve deux chambres avec dressing, salle d'eau, espace bureau et buanderie, wc indépendant.
Située au dernier étage de l'immeuble (ascenseur), la studette est équipée d'une kichenette et d'une douche (wc sur palier).
Possibilité d'acquérir un stationnement en sus, parking sécurisé en sous-sol.
Contactez-nous pour échanger sur ce bien et sur votre projet immobilier.
DPE : D, chauffage collectif, copropriété de 30 lots, pas de procédure en-cours, charges mensuelles de 311 EUR (entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, eau froide et eau chaude).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence MARTEL Immobilier représentée par Monsieur LOUVET (Agent commercial EI inscrit au RSAC de Angers : 842 931 495).
Coordonnées : 06-07-80-72-75 ou philippelouvet@martel-immo.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 83 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 30

Quote part charges courantes : 3744 €/an

Localisation

ANGERS 49000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MARTEL IMMOBILIER

14 B rue de la Préfecture
49100 ANGERS

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