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Achat Appartement ANGERS(49000)

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Appartement 5 pièces - 82m² - ANGERS

328 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (310000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 865T
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 82m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Avis aux investisseurs !
Rue de Brissac, entre la place Lafayette et l'ESA, grand appartement d'environ 74 m2 divisé en deux T2 avec en sus une studette indépendante de 9 m2 .
Situés au troisième étage, accessible par ascenseur, les deux appartements de type 2 de 38 et 33 m2 sont chacun composés d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une chambre indépendante avec salle d'eau.
Au quatrième étage, la studette est équipée d'une kichenette et d'une douche (wc sur palier).
Intégralement rénovés, ces trois appartements offrent un potentiel locatif de 1800 EUR par mois charges comprises :
Actuellement l'un des T2 est loué 700 EUR cc (bleu), le second T2 (jaune) sera prochainement loué 750 EUR cc. idem pour la studette de 9 m2 soit un loyer mensuel de 350 EUR cc
Contactez-nous pour échanger sur ce bien et sur votre projet immobilier.
DPE : D, chauffage collectif, copropriété de 30 lots, pas de procédure en-cours, charges mensuelles de 384 EUR (entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, eau froide et eau chaude).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence MARTEL Immobilier représentée par Monsieur LOUVET (Agent commercial EI inscrit au RSAC de Angers : 842 931 495).
Coordonnées : 06-07-80-72-75 ou philippelouvet@martel-immo.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 82 m²

Composition

  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 30

Quote part charges courantes : 4610 €/an

Localisation

ANGERS 49000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MARTEL IMMOBILIER

14 B rue de la Préfecture
49100 ANGERS

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