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Maison 6 pièces - 160m²
830 000 €
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- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité, proche centre!
L'agence Kahûte vous propose, en exclusivité, sur la commune de Saint Didier au Mont d'Or, à moins de dix minutes à pied du village, au calme, dans un secteur résidentiel et verdoyant avec une belle vue dégagée, une maison individuelle de 160m² sur son terrain de 1672m2 en zone Uri2c (extension possible), pensée de manière bioclimatique avec un indéniable potentiel (agrandissement, possibilité d'aménagement, installation d'une piscine).
Chaleureuse et atypique, cette maison se compose d'un hall d'entrée sous verrière, d'une grande pièce de vie avec une superbe hauteur sous plafond et un accès direct au jardin, un coin repas avec une chaleureuse cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée.
Un escalier avec quelques marches dessert un premier espace nuit avec 2 chambres et une salle de bain mais aussi une buanderie et une grande cave.
Au premier étage vous trouverez 2 autres chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant.
Enfin un espace mezzanine vous permettra d'aménager une pièce supplémentaire : espace de jeux, bibliothèque, bureau, chambre.
D'autre part les combles sont aménageables et en bon état si vous avez besoin de place supplémentaire.
Cette maison familiale vous séduira par son environnement, ses volumes, son charme et les possibilités qui s'offrent à vous pour l'aménager selon vos envies.
Un grand garage complète ce bien.
Dans le jardin idéalement exposé et sans aucun vis à vis, vous aurez le plaisir de profiter de plusieurs espaces verts bien entretenus et d'une jolie vue dégagée sur Saint Didier au Mont d'Or pour de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Ce qui a séduit les propriétaires de cette maison, c'est sa situation privilégiée, à 10 minutes à pied du centre du village, l'environnement bucolique et le grand terrain à l'abri des regards.
Les plus de cette maison :
- Un grand extérieur agréable, dans un cadre privilégié.
- Des possibilité d'extension et d'aménagement.
- Plusieurs chambres, idéal pour une famille et pour recevoir.
- Transports en communs à proximité.
A seulement 20 minutes en bus de Gare de Vaise et 15 minutes de Gorge de Loup (Bus 22 et 23).
Le centre du village de Saint Didier au Mont d'Or sera à 10 minutes à pieds.
Vous y trouverez toutes les commodités : écoles publiques, écoles privées, crèches, pharmacie, opticiens, maraichers, boucher, restaurants et supérettes. Le marché est présent les mercredis matins sur la place de la mairie.
De plus vous accéderez en quelques minutes au périphérique Nord et aux autres autoroutes.
Une adresse à découvrir et sans tarder !
Pour plus de renseignements : Riffaud Sophie 07/71/93/70/18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
