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Achat Maison LIMONEST(69760)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 130m²
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- Surface : 200m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
CENTRE VILLAGE !
Kahûte a le plaisir de vous présenter une magnifique maison d'architecte de 160m2 habitables, située dans la commune de Saint Didier au Mont d'Or. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible, à seulement 3 minutes à pied du centre du village. Érigée sur un terrain plat et bien entretenu de 1204m², cette maison de 6 pièces et 5 chambres est un véritable bijou. De plus, elle dispose d'une dépendance d'environ 60m2.
Lumineuse et chaleureuse, cette maison se compose d'un hall d'entrée qui mène à une cuisine ouverte et à une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour et une salle à manger. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond impressionnante et l'espace cheminée confèrent à cet espace une ambiance conviviale et accueillante. De plus, vous pourrez profiter d'un accès direct au jardin orienté plein sud grâce aux multiples ouvertures.
Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que des rangements. Vous aurez également accès à un garage double et à un atelier.
L'escalier principal vous mènera à l'étage où vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. Un second escalier vous permettra d'accéder à une chambre supplémentaire avec son dressing, sa salle d'eau attenante et un espace mezzanine.
De plus, un grand sous-sol aménagé de 27m2 offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (salle de jeux, salle vidéo, salle de sport ou espace de stockage).
Cette maison est véritablement conçue pour accueillir une famille et vous permettra d'y apporter votre touche personnelle.
La dépendance d'une superficie de plus de 54m2 carrez pourra être utilisée pour recevoir votre famille et vos amis, loger une jeune fille au pair ou même être louée pour une courte ou longue durée. Elle peut également être transformée en espace professionnel (cabinet libéral, atelier, etc.).
Cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur et nécessite peu de travaux.
Le jardin, idéalement exposé et parfaitement entretenu, offre un vaste terrain plat pouvant accueillir une piscine ainsi que des arbres fruitiers. Vous apprécierez le calme et l'intimité offerts par cet environnement exceptionnel.
Cette maison présente de nombreux atouts : rénovations récentes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, matériaux de qualité, agencement bien pensé, vastes espaces, grand terrain et proximité immédiate des commodités accessibles à pied.
Les propriétaires ont été séduits par l'emplacement privilégié de cette maison familiale, ses espaces de vie généreux, son calme et son jardin.
Située à seulement 3 minutes à pied du centre de Saint Didier au Mont d'Or, vous pourrez rejoindre la gare de Vaise en 10 minutes en transports en commun et la place Bellecour en 20 minutes. De plus, les accès au périphérique Nord et aux autoroutes sont facilement accessibles en quelques minutes.
Les lignes de bus à proximité sont les suivantes : n°20, 22, 23, 84 et les Bus Junior.
Ne tardez pas à découvrir cette adresse exceptionnelle !
Les points forts de cette maison sont les suivants :
- Des matériaux de qualité et un aménagement atypique et familial.
- Un grand espace extérieur plat, arboré et parfaitement entretenu.
- De nombreux espaces de stationnement, de stockage et de rangement.
- Une dépendance aménagée ne nécessitant aucun travaux.
- Plusieurs chambres, idéal pour une famille ou pour recevoir.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Sophie Riffaud au 07/71/93/70/18.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 200 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
