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Lieu :
BAYEUX 14400
- Surface : 584m²
- Pièce(s) : 20
- Parking : Oui
Description du bien
À 15 minutes de Bayeux, dans un cadre exceptionnel où la quiétude de la campagne se marie à la proximité de la ville, nous vous proposons ce magnifique domaine du XVIIIème siècle comprenant trois gîtes et une maison principale, le tout sur 4.23 hectares.
La propriété se découvre au bout d'une longue allée privée où le regard est directement happé par le jardin verdoyant et son étang. La maison principale, d'une surface d'environ 250m2, comprend 4 chambres, une grande mezzanine et deux salles de bains. La grande cuisine dînatoire aux tons clairs propose un espace moderne et fonctionnel. Celle-ci est attenante au salon de 43m2 qui est équipé d'un poêle à granulés et dispose d'une vue dégagée sur l'étang. Le grenier de la maison est aménageable et de beaux éléments anciens ont été conservés.
Les gîtes, vendus entièrement meublés, sont déjà en activité et génèrent un important chiffre d'affaires. Le premier gîte, d'une superficie de 53m2, a été rénové récemment. Il comprend une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Le second gîte, d'une superficie de 79m2, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine. Enfin, le dernier gîte d'une superficie de 207m2 comprend une cuisine dinatoire de 53m2, un grand salon, trois chambres, deux bureaux et deux salles de bains. Chaque gîte dispose d'un accès à l'écrin de verdure qui entoure la propriété et où est implantée une piscine, invitant à la détente et au repos.
Les dépendances, dont l'emprise au sol est de l'ordre de 375m2, prennent place de part et d'autre de la cour : anciennes étables, boxes, atelier, remises, ancienne boulangerie ainsi qu'une immense grange qui se prêterait à toute sorte de projets notamment de réception. Le potentiel de développement est encore très important !
Ce domaine saura séduire ceux qui sont à la recherche d'authenticité et de tranquillité, en contact avec la nature. La proximité de Bayeux, des plages du Débarquement et des nombreuses attractions touristiques en font aussi un lieu idéal pour un projet d'accueil ou d'événementiel. Just in Home, deux agences immobilières à votre service à Bayeux et Carpiquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 584 m²
- Oui
Composition
- 10
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (284 kWh/m² an)
G (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info28485 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
BAYEUX 14400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
