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ST DENIS(93200) ✖

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Achat Appartement ST DENIS(93200)

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Appartement 2 pièces - 33m² - ST DENIS

130 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. DOM9204
  • Lieu :
    ST DENIS 93200
  • Surface : 33m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Liberkyes vous présente cet appartement de 33m2, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.

Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux commodités essentielles : supermarchés, écoles, espaces verts pour les loisirs en plein air, ainsi que des bars et restaurants.

Points forts :

- Proximité des Transports : À seulement 5 minutes des arrêts de bus et de tramway, et à 10 minutes du RER D de la gare de Saint Denis, cet appartement est idéalement situé pour les déplacements.

- Aménagement : Cet espace de vie est parfaitement agencé, comprenant une cuisine classique, une chambre, un salon lumineux et accueillant, une salle de bain ainsi que des toilettes.

- Rendement attractif : Actuellement loué à 775€ HC + 165€ (11 280€/an), ce bien offre un rendement de 8,6%. Un excellent cash-flow pour les investisseurs.

Éléments techniques : Le DPE indique une performance énergétique et climatique de classe G, avec des émissions de gaz à effet de serre de classe C. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.

Charges de Copropriété et Taxe Foncière :
Les charges de copropriété s'élèvent à 450€ par trimestre.
La taxe foncière est de 500€ par an.

Travaux à Prévoir : Bien que nécessitant des travaux estimés à environ 15-20.000€, cet appartement représente une opportunité d'investissement prometteuse.

Si ce bien vous plaît, contactez directement l'agent Liberkeys Fabien Baouaya pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder !

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 33 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (423 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    423
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

ST DENIS 93200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

16 RUE GAILLON
75002 PARIS 02

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