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Achat Maison ANTIBES(06160)
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Maison 5 pièces - ANTIBES
À proximité de ANTIBES
- Surface : 319m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Description du bien
VIAGIMMO CANNES, vous propose une vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 73 ans,
Antibes quartier Cougoulins-Rastines,
Exceptionnelle vue mer de Nice jusqu' au Cap d'Antibes, dans un environnement résidentiel recherché au calme, proche de la mer, du centre et des axes routiers.
Belle villa individuelle rénovée, édifiée sur plusieurs niveaux tous desservis par un ascenseur intérieur.
Au premier niveau : une belle entrée desservant un vaste séjour cathédrale totalisant 85 m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse ainsi qu' à la piscine au sel chauffée, une cuisine semi-ouverte avec cellier/buanderie donnant sur la salle à manger, deux chambres , une salle de bains avec une douche, un dressing, un bureau et wc invité.
A l'étage, une mezzanine surplombant l'entrée aménagée en bibliothèque, ce pallier dessert un espace parental de plus de 60 m2 composé d'une grande chambre prolongée de sa tropézienne avec une vue époustouflante sur la mer, d'une grande salle d'eau avec baignoire balnéo, un espace sport, un dressing et un wc séparé.
Le + au rez-de-chaussée un double garage de 48 m², deux appartements de deux pièces chacun indépendants et accessibles également depuis l'intérieur, une maison idéale pour recevoir amis, famille tout en conservant son intimité.
L'ensemble totalisant plus de 465 m² utiles est édifié sur un beau terrain clos et arboré d'essences méditerranéennes d'environ 1500m2 .
BOUQUET : 740.753Euro
RENTE VIAGÈRE : 3200Euro /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 2.800.000Euro,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 87.833Euro, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 194.069 Euro
REF 26VO44 - DPE : A - GES : B
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 319 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
A (27 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info276 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
