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Appartement 2 pièces - 40m² - NICE

215 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. AVAP10000710
  • Lieu :
    NICE 06300
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité !
Idéalement situé dans le quartier prisé de Nice Riquier, au coeur du nouveau pôle universitaire et commerçant de Angely-Vauban, à proximité immédiate de la station de tramway, de la gare SNCF, des commerces, du Port et de toutes les commodités, trés bel appartement de type 2 Pièces d'une superficie habitable Carrez de 40 m2 entièrement ouvert sur une superbe terrasse de 15 m2, ses oliviers et son jardin arboré.
Dans une résidence neuve, sécurisée, aux prestations de qualité et parfaitement conçue pour le confort de ses occupants, le bien, trés agréable à vivre, se compose de: un grand séjour avec cuisine américaine équipée et une belle chambre avec placard intégré, ces deux pièces principales ouvrant, par de larges baies vitrées, sur un extérieur/terrasse couvert et paysager au calme; une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Matériaux de qualité, volets roulants électriques, climatisation dans tout l'appartement, construction récente répondant à toutes les dernières normes écologiques (faibles charges !), garantie décennale en cours.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF: 5,8 % de Rentabilité immédiate et sécurisée !
Possibilité d'achat, en sus du prix, d'un parking privatif intérieur et sécurisé, en sous-sol de l'immeuble avec accès direct à l'appartement.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 136. Charges courantes annuelles :1.098 EUR ( incluant Charges Communes, Consommation d'Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER 04 89 08 98 70

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 40 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • A (33 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    33
    4
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 332€ TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 136

Quote part charges courantes : 1098 €/an

Localisation

NICE 06300

Agence immobilière

AZUR METROPOLE IMMOBILIER

9 RUE GEORGES VILLE
06300 NICE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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