Maison 5 pièces - 205m² - BOUILLAC
255 500 €
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 205m² - BOUILLAC
À proximité de BOUILLAC
-
Lieu :
BOUILLAC 82600
- Surface : 205m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Bouillac est un village convivial, offrant un accès à toutes les commodités à 10 minutes. Une école ainsi qu'une épicerie se trouvent à deux pas de la maison.
Cette maison de 205m2 datant de la fin du XIXème siècle est un ancien presbytère de 1896, elle est édifiée sur une parcelle de 159m2. L'authenticité des lieux se mêle à la modernité et à une décoration soignée pour offrir le cadre de vie idéal.
L'entrée ouvre sur une vaste cuisine de plus de 32m2 fonctionnelle est équipée. Elle invite au partage grâce à son îlot central faisant également office de bar.
La cuisine se prolonge sur un spacieux salon de plus de 47 m2 profitant d'une belle luminosité grâce à une double exposition Est/Ouest. Le parquet, les tomettes, les poutres apparentes ainsi que les murs en briquette confèrent à cet espace de vie un charme incomparable. Des sanitaires indépendants et un cellier complètent ce niveau.
En empruntant l'escalier d'époque, le premier étage propose deux chambres de 11,7m2 et 15,6m2, une salle de bain avec ses sanitaires. En poursuivant dans le couloir, la pièce maîtresse de cet étage se dévoile. Une suite parentale de 35m2 équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Un véritable cocon avec ses murs en briquette et ses matériaux d'antan qui ont été conservés.
Pour compléter les prestations de cette maison, celle-ci dispose d'un atelier de plus de 45m2 ainsi qu'un T1 bis entièrement indépendant équipé d'une salle d'eau avec sanitaire ainsi qu'une kitchenette, idéal pour accueillir des proches, pour une activité professionnelle ou un complément de revenus locatif.
Système de chauffage économique par une chaudière à granulés.
Cette maison de village révèle tout son charme une fois la porte passée. Un bien coup de coeur !
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 205 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
C (146 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info1461 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
BOUILLAC 82600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
