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Achat Maison L HERMITAGE(35590)
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À proximité de L HERMITAGE
- Surface : 107m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Découvrez cette charmante maison traditionnelle, située dans un quartier paisible de L'Hermitage (35590), commune de Rennes Métropole. Laissez-vous séduire par son emplacement idéal, bénéficiant d'une accessibilité remarquable grâce aux lignes de bus du réseau star de la ville de Rennes et à la proximité de sa gare SNCF, vous offrant une liaison directe avec le coeur vibrant du centre-ville en seulement 8 minutes, tout en étant à 5 minutes de Pacé (35740), Saint Gilles (35590), et Vezin le coquet (35132)
Construite dans les années 1980, cette maison respire le charme de l'époque tout en proposant une bonne distribution intérieure. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de rangements, ouvrant sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus généreux.
Au rez-de-chaussée, deux confortables chambres sur parquet, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Une véranda, accessible depuis la cuisine et le salon, vient parfaire cet espace de vie, offrant un coin détente supplémentaire baigné de lumière.
À l'étage, un palier dévoile deux spacieuses chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, offrant même la possibilité de créer une seconde salle de bains selon vos besoins. Une grande pièce de rangement modulable en cinquième chambre ainsi qu'un petit grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le sous-sol complet révèle un garage équipé d'une porte motorisée pour un stationnement sécurisé, un espace buanderie pratique ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs passionnés.
Cette maison témoigne d'une construction de qualité, avec une toiture en ardoises naturelles récemment révisée, des huisseries en PVC double vitrage assurant une excellente isolation, un ravalement récent et un système de chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
Bien que des travaux de décoration soient à prévoir pour la moderniser selon vos goûts, cette maison offre un beau potentiel pour une famille.
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant notre agence MPI au 02 57 67 10 70. Et n'hésitez pas à consulter notre site web www.agencempi.com pour découvrir encore plus de photos et d'informations détaillées.
Soyez informé des risques potentiels liés à ce bien en consultant le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 107 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2074242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
