Immeuble - 333m²
315 000 €
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Achat Immeuble ROANNE(42300)
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ExclusivitéImmeuble - 333m²
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ExclusivitéImmeuble - 765m²
À proximité de ROANNE
- Surface : 333m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Opportunité d'Investissement :
Situé aux portes de l'hyper centre-ville de ROANNE, cet immeuble en monopropriété est une rare occasion d'investissement dans le marché immobilier local. Composé de 5 logements distincts, cet immeuble offre une diversité de configurations et un potentiel de revenu locatif solide.
Caractéristiques Principales :
Localisation Idéale : L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, proche des grands axes et des commodités de la ville. Le stationnement est facile et une moyenne surface se trouve juste en face.
Variété des Logements :
Un T4 spacieux de 84m²
Un T3 confortable de 60m²
Un T3 généreux de 80m²
Un autre T3 fonctionnel de 68m²
Un T2 charmant de 41m²
Chaque logement est équipé de sa propre chaudière au gaz de ville pour un confort optimal.
Revenu Locatif : Actuellement, l'immeuble génère un revenu annuel de 26 000Euro, avec la possibilité d'optimiser davantage les loyers.
Entretien et Travaux : Aucun travaux majeurs à prévoir, l'immeuble a été bien entretenu, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement sans souci.
Parcelle Constructible : l'immeuble est construit sur une parcelle de 782m² avec un accès indépendant, offrant des possibilités de développement ou d'extension pour les futurs propriétaires.
Taxe Foncière : La taxe foncière s'élève à 3800Euro par an.
Performance Énergétique : DPE classé E.
Opportunité d'Investissement :
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un acheteur à la recherche d'une propriété avec un potentiel de revenu locatif, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle à saisir dans le marché immobilier dynamique de ROANNE.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'investissement unique !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 333 m²
Consommation énergétique
-
E (265 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2655454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
