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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 3 pièces - 60m²

209 990 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (199990 € hors honoraires)
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Réf. 564CR1
  • Surface : 60m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien


Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté, Appartement de 60 m² en investissement locatif (départ du locataire 2025) sur un secteur recherché du centre et proche du marché de Talensac. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, il est composé d'une grande pièce de vie sur parquet, une chambre, cuisine simple, un grenier et un caveau pour les vélos complètent le lot principal. Faibles charges,. Chauffage individuel électrique. loyer appliqué actuellement 7640 Euro CC/an, locataire sérieux en place. Placement immobilier intéressant. La copropriété de 1900 fera l'objet de travaux Audit réalisé, (rien de voter encore) qui pourra permettre un déficit foncier et une valorisation de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un autre lot sur l'immeuble ( T2 de 35 m²) Pour plus d'information et le visiter contacter Caroline Rondeau 06 84 07 52 63.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 60 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (231 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    231
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 887 € TTC / an et 1199 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

10 RUE DU COUDRAY
44100 NANTES

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