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Appartement 3 pièces - 67m² - MARSEILLE - 9ème
245 000 €
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3 pièce(s)
-
Lieu :
MARSEILLE 09 13009
- Surface : 67m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété sécurisée du quartier familial du Cabot, cet appartement de 67 m2 profite d'un balcon ensoleillé à la vue dégagée.
Rénové par son propriétaire actuel, le bien propose un cadre chaleureux et des volumes optimisés. L'entrée entraine dans la généreuse pièce de vie de plus de 30 m2, ouverte par de grandes baies sur l'extérieur. Traitée en open space, la pièce offre une cuisine conviviale au bar pratique. Les meubles blancs se marient au plan de travail et à la crédence grise tandis que le parquet miel au sol est baigné de lumière par le soleil du Sud. Accessible depuis les huisseries toute hauteur, l'extérieur de 11 m2 à la vue dégagée invite à la détente.
Côté nuit, deux chambres agréables se partagent une salle d'eau avec grande douche à l'italienne au carrelage blanc / bleu et aux niches de rangement sur-mesure. La première chambre, aux couleurs naturelles, propose un beau dressing aménagé côté Sud. La seconde, prend place côté Ouest.
Logique, le logement se veut fonctionnel. Un coin buanderie, un grand dressing à l'entrée et une cave complètent le tout. Du stationnement libre est présent dans toute la copropriété.
Un bien lumineux jusqu'au coucher de soleil dans un quartier à mi-chemin entre ville et nature !
Informations complémentaires : DPE : D/D -- ERP : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix : 245 000 TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur -- Copropriété : Oui -- Lot no121, 77 : Non -- Procédure en cours : Oui -- Typologie : Transaction
Le propriétaire met en avant
Le dernier étage
Le balcon à la vue dégagée
La belle luminosité
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 67 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2473737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1220 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2000
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 2
Quote part charges courantes : 1224 €/an
Localisation
MARSEILLE 09 13009
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
