LES ANNONCES
Acheter
Achat Maison VIRIAT(01440)
3 résultats
Visite virtuelle
À proximité de VIRIAT
-
Lieu :
VIRIAT 01440
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
NOUVEAUTE Citya Pays de l'Ain : Vente d'une Maison T5 de 160 m² à VIRIAT LA NEUVE - Votre agence Citya Pays de l'Ain vous propose de découvrir sur la commune de VIRIAT La Neuve, cette agréable maison traditionnelle édifiée en 1963 d'une superficie d'environ 160 m² sur un terrain arboré de 690 m².
Vous apprécierez sa localisation idéale et la proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants), des écoles et de l'Université. De plus, un arrêt de bus se trouve à deux pas de ce bien et les autoroutes A39 et A40 sont accessibles à moins de 6 kms.
Commençons la visite par la pièce de vie de 48 m² offrant des volumes généreux et lumineux grâce à sa véranda. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas et son salon baigné de lumière. Vous découvrirez également à ce niveau une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et son wc séparé.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale de 26 m² avec un accès direct au balcon, sa salle d'eau et un dressing. Vous y trouverez également une salle de bains et un wc séparé.
Côté technique, cette maison des années 60 bien entretenue vous permettra de bénéficier d'un chauffage gaz et d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Les menuiseries bois sont en double vitrage et la qualité de la construction nous emmène à une classe énergétique D.
La maison dispose d'un garage mais également d'un grenier aménageable où vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'agrandissement et/ou à vos besoins de stockage.
Ce bien se destine à une résidence principale, un projet investisseur avec la possibilité de créer de 2 logements ou une profession libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette maison fonctionnelle en contactant votre conseiller immobilier Citya Pays de l'Ain. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2212525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2260 € TTC / an et 3140 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
VIRIAT 01440
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
