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Achat Maison NAVES(59161)
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ExclusivitéMaison - 118m² - NAVES
À proximité de NAVES
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Lieu :
NAVES 59161
- Surface : 118m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Description du bien
Charmant pavillon idéalement situé à Naves , entre Cambrai et les axes autoroutiers menant à Valenciennes, cette maison offre un cadre idyllique et paisible avec son jardin luxuriant que vous pourrez admirer depuis la terrasse exposée plein sud.
Cette maison de plain pied de 118m², véritable havre de paix, offre l'accessibilité optimale pour les familles en quête de confort et d'évolutivité.
À l'intérieur, découvrez un espace de vie harmonieux baigné de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, fusionnant avec élégance dans un séjour convivial agrémenté d'une cheminée à feu de bois. Les quatre chambres offrent un confort optimal, tandis que la salle de douche apporte une touche de modernité à cette demeure pleine de charme.
Le sous-sol spacieux de 118 m², comprenant actuellement un garage/atelier et une salle de jeux, offre un potentiel illimité pour créer un espace de divertissement personnalisé pour petits et grands
Avec 40 m² de combles aménageables supplémentaires, cette maison offre des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins évolutifs.
La chaudière neuve assure un confort thermique optimal toute l'hiver en complément du charme chaleureux de la cheminée feu de bois.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement calme et pratique.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite
Votre conseillère immobilière, Céline Patoux au 06 21 30 92 93
Référence de l'annonce : Le bois dormant
Prix: 296 100 € F.A.I (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix du bien hors honoraires : 282 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 14 100 €
Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 1990€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 118 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1992222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
NAVES 59161
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
