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PARIS 12E ARRONDISSEMENT(75012) ✖

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Achat Bureau PARIS 12E ARRONDISSEMENT(75012)

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À proximité de PARIS 12E ARRONDISSEMENT

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Local Professionnel - 41m²

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Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 308
  • Surface : 41m²
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


VISITE VIRTUELLE disponible.

----------------------------------------

~~ ** PROFESSION LIBERALE AUTORISEE ** ~~

L'Adresse Paris 12 vous propose en exclusivité ce charmant 2/3 pièces de 41.7m², traversant (Sud-Est / Nord-Ouest), situé au rdc dans un immeuble de 5 étages. Il se trouve dans une rue à sens unique, avec très peu de passage et à proximité immédiate du métro MICHEL BIZOT.
Actuellement à usage d'habitation, il pourra être transformé en bureau pour profession libérale (avec au préalable toutes les autorisations nécessaires accordées par la ville de Paris)


Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et son emplacement de choix (proche de l'avenue Daumesnil).


Sans perte d'espace et hyper fonctionnel, il se compose aujourd'hui de :

- une entrée
- un séjour et 2 petites chambres, pouvant être transformés en bureaux / salle d'attente
- une cuisine indépendante
- une salle d'eau
- des WC séparés
- un couloir desservant les pièces
Une cave complète ce bien.
Eau chaude et chauffage individuels gaz.


Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout son potentiel.



Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité :
transports, écoles, commerces, marché 2 fois/semaine, coulée verte et bois de Vincennes.



L'appartement est actuellement occupé, mais un congé pour vente a été délivré en bonne et due forme : la locataire quittera l'appartement au plus tard le 30 mai 2024.


Provision pour charges annuelles : environ 2.310Euro/an
Taxe foncière : environ 600Euro/an


Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours.



Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 41 m²

Consommation énergétique

  • G (434 kWh/m² an)
    F (95 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    434
    95
    95
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 39

Quote part charges courantes : 2310 €/an

Agence immobilière

JDM IMMOBILIER

39 AVENUE SAINT-MANDE
75012 PARIS 12

Infos sur l’agence Site et honoraires

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