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LEGE CAP FERRET(33950) ✖

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Maison 8 pièces - 260m² - LE CANON

3 650 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V10028239
  • Lieu :
    LE CANON 33950
  • Surface : 260m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

C'est à 5 minutes à pied du village de l'Herbe que la propriété apparaît superbe au coeur d'un jardin bucolique, la villa de 260m2 entièrement rénovée avec goût, respecte le style ferret capien.
Une sensation d'espace dès l'entrée franchie, nous conduit dans un vaste salon lumineux avec cheminée où règne un plafond cathédrale, en suivant un coin bureau, une salle à manger et la cuisine ouverte offrent une vue imprenable sur une terrasse généreuse exposée sud-ouest suspendue dans les pins.
Côté repos, pas moins de six chambres toutes accompagnées de rangements et salles d'eau dont deux suites parentales en reception, les quatre autres situées en rez de jardin ont un accés direct sur l'autre terrasse et sur la piscine.
Un espace jeux et télé raviront les plus jeunes...Chaque pièce est unique, les matériaux utilisés sont haut de gamme associant luxe, nature et confort absolus...
Une lingerie et un garage complètent l'ensemble.
Côté extérieur, la parcelle de 1250m2 env arborée propose dans un havre de paix, une piscine et son pool house. Une allée voiturière permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Les plages du Bassin sont à 5 mn à pied, l'océan est à quelques minutes en voiture et en vélo...
L'adresse est superbe...
Contactez-nous au 05.56.54.26.86
Prix: 3.650.000EUR (honoraires inclus charge vendeur.) Bien présenté par GCIMMOBILIER spécialisé dans la transaction. EURL au capital de 8.000EUR. Siret 44323 814 0001.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 260 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (180 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    180
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2720 € TTC / an et 3750 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LE CANON 33950

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

G.C IMMOBILIER

52 AVENUE SAINT EXUPERY
33260 LA TESTE DE BUCH

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