Maison 4 pièces - 111m² - LASGRAISSES
259 000 €
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 111m² - LASGRAISSES
À proximité de LASGRAISSES
-
Lieu :
LASGRAISSES 81300
- Surface : 111m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Ce bien vous est proposé par l'agence L'immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Idéalement située sur la commune de Lasgraisses, à quelques pas du centre du village et de l'école, et à 15 min d'Albi et 10 min de Graulhet, je vous invite à découvrir cette belle maison de plain pied de 111 m2 habitables avec sous sol de 110 m2 sur un jardin arboré de 983 m2.
Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux et traversant de plus de 53 m2, bénéficiant de trois ouvertures dont deux grandes baies vitrées avec une qui offre une vue panoramique et dégagée depuis le coin salon et l'autre qui s'ouvre sur la terrasse avec barbecue et store banne électrique. Ensoleillement et exposition optimale !
La cuisine avec ilôt central et fenêtre est équipée et ouverte sur le séjour.
Le coin nuit offre 3 chambres d'environ 12 m2 chacune avec placards.
La salle d'eau de plus de 6 m2 avec fenêtre comprend une douche à l'italienne, un meuble double vasque ainsi qu'un sèche serviette et un placard de rangement. Le toilette avec lave main est indépendant.
Au sous sol, le vaste garage d'une superficie de 110 m2 environ avec coin buanderie est équipé d'une porte sectionnelle électrique et de fenêtres sur une partie.
Cette maison construite en 2016 bénéficie de la norme RT 2012 et est encore sous garantie décennale, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air en gainable avec programmateur pièce par pièce, d'un chauffe eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, d'un système d'aspiration centralisée et est raccordée au réseau d'assainissement public.
Cette maison récente et en parfait état d'entretien sera idéale pour des personnes en quête d'un bien moderne et fonctionnel avec une très faible consommation d'énergie.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Diagnostic de Performance Energétique A : consommation 62 kWh/m2/an et émissions A 2 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 460 et 680 EUR par an.
Mandat no 327, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout complément d'information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT - 06 76 83 35 18 - agent commercial indépendant, RSAC d'Albi no848937116 agissant pour le compte de L'IMMOVATION.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 111 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
A (62 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 680 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
LASGRAISSES 81300
