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Achat Maison CHAMOUILLAC(17130)
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À proximité de CHAMOUILLAC
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Lieu :
CHAMOUILLAC 17130
- Surface : 144m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Cette magnifique maison située à l'Escala se trouvant à seulement 100 mètres de la mer, a été entièrement rénovée, offrant un espace de vie luxueux réparti sur trois étages, ainsi qu'un appartement indépendant. Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine superbe entièrement équipée et carrelée. Une première salle de bain, entièrement rénovée, vous offre une vaste douche à l'italienne. Une chambre double confortable, équipée de la climatisation et du chauffage réversible, vous garantit un repos optimal dans toutes les saisons.Au deuxième étage, deux autres chambres doubles vous attendent, toutes aussi confortables et élégamment aménagées. Une seconde salle de bain, également rénovée avec soin, vous assure un confort moderne dans chaque détail.Enfin, le troisième étage réserve une agréable surprise avec une charmante terrasse abritée, baignée de soleil. Cet espace extérieur invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air, que ce soit pour profiter du lever du soleil avec un café matinal ou pour des soirées sous les étoiles.Chaque pièce de cette maison a été pensée et rénovée avec un souci du détail et un engagement envers le confort et le bien-être des résidents. De la cuisine moderne aux salles de bains élégantes, en passant par les chambres climatisées et chauffées, aucun compromis n'a été fait en matière de qualité.Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété à l'Escala offre le cadre idéal pour vivre des moments inoubliables dans un confort absolu. N'hésitez pas à venir découvrir cette perle rare qui allie charme traditionnel et modernité raffinée.Cette superbe maison en plus de ses nombreux atouts, bénéficie également d'une licence touristique, ce qui en fait un investissement encore plus attrayant . Cette licence vous offre la possibilité d'exploiter la propriété comme une location saisonniére, générant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires significatifs
logement à consommation énergétique .
CLASSE ENERGIE: : F 280 kwh ep/m2.an Classe Climat : E 54 kgéqCO2/m2.an.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 01/04/2022 .
Cet ensemble vous est proposé au prix de 445 200 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxere sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 144 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
E (280 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2805454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2010
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
CHAMOUILLAC 17130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
