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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 4 pièces - 118m² - GRENOBLE

398 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 6_GCVAP150000509
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 118m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

__SOUS OFFRE__
COUP DE COEUR garanti pour ce bel appartement !
Aux portes du centre-ville de Grenoble, cours Berriat, à proximité des commerces et commodités, venez apprécier le cachet de l'ancien qu'offre ce spacieux appartement de 118m2 !

Niché au 3e étage sur 4 sans ascenseur, vous tomberez sous le charme de ses volumes (belle hauteur sous plafond de 3,25m et double séjour), de ses matériaux (carreaux de ciment, parquets, marbre, moulures et rosaces), de ses quatre cheminées.
Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'une pièce de vie d'environ 42m2 semi-ouverte sur la cuisine d'environ 7m2. Le dégagement desservira ensuite trois belles chambres : une avec placard, cheminée et salle d'eau privative. Une seconde avec cheminée. La dernière avec un placard buanderie et un coin d'eau à valoriser. Puis une salle de bain séparée avec baignoire.
L'appartement est traversant, et par conséquent très lumineux, avec la partie nuit côté coeur d'îlot au calme. Vous bénéficierez de deux balconnets côté cours Berriat, d'une grande cave au sous-sol, et d'un spacieux galetas dans les combles de l'immeuble, ainsi qu'un espace commun dédié aux vélos et poussettes.

Le chauffage est individuel au gaz (entretien annuel de la chaudière en cours). L'appartement est équipé de la fibre. Les charges de copropriété avoisinent les 85EUR/mois (fond de travaux, entretien des parties communes, du portail et du droit de passage vers la rue Genissieu), et la taxe foncière de 2023 est de 2142EUR.

Ne manquez pas cette belle opportunité dans le secteur !
Contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 118 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (214 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    214
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 9

Quote part charges courantes : 1020 €/an

Localisation

GRENOBLE 38000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOTHEP

18, rue Docteur Mazet
38000 GRENOBLE

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