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Appartement 3 pièces - 80m²
216 315 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (207000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéAppartement 5 pièces - 83m²
À proximité de REZE
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
*** En exclusivité chez Univers City Immo ***
Appartement situé au calme dans une impasse.
À proximité de la Croix de Rezé et de ses commerces.
Proche des transports en commun et des établissements scolaires (5min à pied) .
Ce T3bis est composé d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d'un salon et d'un séjour avec tous deux des balcons exposés SUD-EST.
Deux chambres avec rangement dont une avec balcon.
Un wc séparé et une vaste salle d'eau.
Un espace de rangement privé situé au niveau du palier, une grande cave et un garage boxé d'environ 26m2 complète ce lot.
Vous disposez également d'un local à vélo commun.
Les +++ : Copropriété calme, entourée de verdure et bien entretenue (ravalement moins de 10ans), chaque palier est composé d'un seul logement.
Volets roulants électriques, nombreux rangements, la possibilité de créer un 3ème chambre, belle exposition SUD-EST, bonne rentabilité pour un investisseur.
A propos de copropriété :
Nombre de lots : 198 dont 66 lots d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 1417,16Euro
Pas de procédure en cours
DPE: Classe D 214KWh/m2/an - GES: Classe D 46KgCO2/m2/an
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr".
Vous souhaitez visiter ?
Contactez Ambre Bernard - 06 60 91 47 76
- am.bernard@univers-city-immo.fr
- N° RSAC 905 022 984.
Prix Net Vendeur : 207 000Euro
Frais d'agence : 9 315Euro - 4,50%
Prix FAI : 216 315Euro
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre BERNARD (Ei) O6 60 91 47 76 agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
RCP Allianz G, P 621 334 24
Mandat : 3154
Univers City Immo
395, route de Clisson
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Ambre BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 022 984 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 80 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 198
Quote part charges courantes : 1417 €/an
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
