Achat Appartement 2 pièces 45m² REZE 44400
160 890 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (155000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
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Réf. 14
Description du bien
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Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 2 de 45.44 m2 (loi carrez), niché au second étage de cette copropriété se situant en retrait des grands axes. Rénové en 2016 et situé à deux pas de la place du 8 mai, à proximité immédiate de l'arrêt de Tramway du même nom ce bien ne laissera pas insensible les investisseurs en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.
Sa situation géographique :
- Arrêt de Tramway (ligne 2 et 3) : à 400 m
- Commerces : 400 m a pied
- écoles: 13 minutes à pied
La configuration des lieux :
Depuis le second étage de cette copropriété, ce bien s'organise en autour des espaces suivants :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un bel espace de vie (salon & séjour) tourné sur les extérieurs et permettant un accès privilégié au balcon exposé plein Est
- Un espace nuit comprenant une chambre & son dressing
- Une salle de bain
- Une loggia / pièce technique
En complément au bien principal, une cave est annexée à la vente.
Le petit plus : un local à vélo est réservé à l'usage exclusif des copropriétaires.
Montant des charges de copropriétés mensuel : 130 euros environ
DPE : E (314 kWh/m2/an)
GES : E (65 kgCO2/m2/an)
Diagnostics techniques réalisés le : 29/09/2022
Pas de procédures en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REZE (44400)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3146565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE EMILE CHEYSSON 44300 NANTES