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Maison 4 pièces - 92m² - TOULOUSE

369 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. Rangueil
  • Lieu :
    TOULOUSE 31400
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Rare sur le marché, située à Rangueil dans une impasse, à seulement 800 mètres de la rocade et à proximité de toutes les commodités agréable maison T4 d'environ 92m2. Très bien entretenue et soignée, elle est posée sur une parcelle de 496 m2, offrant la possibilité d'y installer une piscine pour agrémenter son jardin déjà charmant disposant également d'une terrasse de 30m2.
L'entrée ouvre sur un séjour/salle à manger spacieux de 35 m2, doté d'une cheminée et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, promesse de moments conviviaux en toute intimité. La cuisine ouverte entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie ouvert et accueillant.
L'étage est dédié au coin nuit, avec trois chambres, un wc séparé et une salle de bain familiale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et tranquillité.
Le grand garage de 52 m2, équipé d'une porte automatique et d'un espace buanderie, offre un espace de rangement considérable ou peut servir d'atelier selon vos besoins.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, la climatisation réversible pour un confort toute l'année, une cuisine de qualité, ainsi qu'une toiture en très bon état. La façade a été récemment ravalée en 2011 et la clôture de la propriété est de qualité, assurant intimité et sécurité.
Une maison saine et accueillante, idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous. Contactez-nous pour une visite!

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 92 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (231 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    231
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

TOULOUSE 31400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MONFORT IMMOBILIER

15, Chemin de Lourmet
31180 CASTELMAUROU

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