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Appartement 3 pièces - 112m² - MARSEILLE - 8ème

463 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2563MA JD
  • Lieu :
    MARSEILLE 08 13008
  • Surface : 112m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Proche du Prado et des commodités, au 1er étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce beau plan traversant de 102m2 loi carrez doté de deux très belles terrasses offrant plus de 85m2 d'espace extérieur. La grande pièce à vivre de 46m2 profite pleinement du caractère traversant et de la belle hauteur sous plafond. Côté sud, le salon se prolonge sur une terrasse ensoleillée de 52m2, côté nord, la salle à manger et la cuisine US aménagée ont accès à une agréable terrasse de 23m2 donnant sur un environnement calme et arboré. Le coin nuit offre deux chambres dont une de 20m2 avec mezzanine, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Enfin, un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 3ème étage, une pièce supplémentaire de 10m2 offre une solution idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Enfin, au sous-sol une vaste cave de 15m2 répondra parfaitement à toutes les questions de rangement et de stockage. Belles prestations : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, double vitrage. Très faibles charges, environ 70 euros mensuels, taxe foncière 1171 euros. A découvrir rapidement et en visite immersive sur notre site daherimmo. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 112 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (153 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1150 € TTC / an et 1620 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 3

Quote part charges courantes : 840 €/an

Localisation

MARSEILLE 08 13008

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

JEROME DAHER IMMOBILIER

193, rue Paradis
13006 MARSEILLE 06

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