Maison 6 pièces - 162m²
249 500 €
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À proximité de BEAUGENCY
- Surface : 162m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
A seulement 1h30 de Paris, à quelques pas du centre historique de la Cité Médiévale de Beaugency, des commerces, du marché, des écoles et de la gare, cette maison bourgeoise édifiée en 1853 vous offre 162m2 de surface habitable sur deux niveaux.
L'espace jour vous accueille au rez-de-chaussée où l'entrée dessert un double séjour-salle à manger doté de la possibilité d'ajouter un poêle.
La cuisine ouverte est entièrement aménagée, équipée (électroménager Rosières) et dispose d'un comptoir déjeunatoire. Des toilettes et une buanderie.
Pièce maîtresse de la maison, l'escalier en chêne nous mène à l'espace nuit dès le 1er étage. Deux vastes chambres dont une pourvue d'une pièce faisant office de dressing, une salle de bain avec toilettes.
Au second étage, un palier, deux chambres mansardées, une salle de douche et des toilettes séparées.
Conçue comme un triplex, cette véritable maison de ville ne possède ni cour, ni jardin. Destinée à ceux qui aiment avoir les avantages d'une maison sans l'inconvénient de l'entretien des extérieurs.
Cependant, la nature sera à votre porte. A vous les joies des promenades au bord de La Loire avec ces aires de pique-nique, aux enfants le terrain de jeux public situé juste derrière votre adresse.
Un garage distinct de quelques mètres de l'habitation peut vous être proposé en sus.
Mon avis : Au cour d'un périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, maison de charme conjuguant à merveille le cachet de l'ancien au confort contemporain. Entièrement restaurée, les éléments et les codes architecturaux sont respectés. Espace et lumière sont à l'honneur dans cette bâtisse XIXe.
Soyez les premiers à investir les lieux !
Les plus : double vitrage, chauffage au sol (RDC), parquet, matériaux de qualité, excellents diagnostics, entretien aisé, environnement calme et verdoyant.
Toiture, huisseries, tableau électrique, ballon d'eau chaude, radiateurs, tous les équipements cuisine, sanitaires et salles de bains sont neufs.
Contact : Claire Bonfort KW Orléans enregistrée au N°RSAC d'Orléans sous le numéro 534062526 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 162 m²
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
