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PARIS 07E ARRONDISSEMENT(75007) ✖

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Achat Appartement PARIS 07E ARRONDISSEMENT(75007)

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Appartement 5 pièces - 88m² - PARIS - 7ème

837 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (800956 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 239
  • Lieu :
    PARIS 07 75007
  • Surface : 88m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Paris prestigieux ! Bel immeuble Haussmannien entre les Invalides et le Champ-de-Mars, rue Cler, dans le cœur du 7ème arrondissement de Paris…

Appartement traversant, situé au 5 étage avec ascenseur, d’une surface de 88m2, et d’un balcon filant.
Galerie d’entrée avec fenêtre donnant sur cour. La cuisine, avec fenêtre, fait face à la double pièce de réception de 31m2, traversante. La partie salon bénéficie de larges ouvertures sur le balcon filant, exposé Est, d’où l’on peut suivre l’animation de la rue Cler.
3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l’appartement. Cave saine en sous-sol.
L’agencement des pièces en étoile vous permettra de le conserver tel quel pour un appartement familial, ou de le faire évoluer en appartement de réception ; parquet, moulures et cheminées.

Vente en viager NUE-PROPRIÉTÉ : 837.000 euros honoraires inclus.
Bouquet unique, pas de rente
Valeur libre du bien : 1.232.000 euros
Valeur occupée : 782.000 euros
Valeur de l’usufruit conservé : 450.000 euros
Usufruitier : homme de 73 ans

Vous faites un placement financier sécurisé dans la pierre parisienne, sans gestion locative, tout en limitant les effets de la fiscalité.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 88 m²

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (242 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    242
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1430 € TTC / an et 1980 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 2

Localisation

PARIS 07 75007

Agence immobilière

CONSILIAP

6 CHE DES PETITES GARENNES
17740 STE MARIE DE RE

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