Maison 8 pièces - 149m² - SEMUR EN AUXOIS
174 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (165007 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
SEMUR EN AUXOIS 21140
- Surface : 149m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
CONTACT : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com
Agent commerciale immobilier (EI)RSAC 794673020 DIJON
Située à SEMUR EN AUXOIS dans un environnement calme , proche du centre-ville, cette maison d'habitation d'une surface d'environ 149m² posée sur un terrain de 509 m² clos et arboré comprend 2 logements .
le premier logement est composé d'un rez-de-chaussée d'une terrasse avec une entrée indépendante qui dessert un salon très lumineux d'environ 36m²avec cheminée , possibilité de mettre un insert ou un poel ,une baie vitrée donne accès au jardin , une cuisine meublée équipée avec accès au jardin , deux chambres , la salle de douches italienne à été renovée , un WC , accès au sous-sol.
L'étage est accessible par une entrée indépendante , il est composé d'un palier qui dessert un salon , une cuisine , 2 chambres , une salle de bains , un WC , des greniers pouvant être transformés en dressing .
Un sous-sol composé d'une buanderie et chaufferie , une cave à vin , un vide sanitaire , une remise , un garage .
Le terrain est clos et arboré d'arbres fruitiers .
Notre avis : maison très bien entretenue , l'extension du salon et du 1er étage en 1982 a permis d'améliorer l'isolation thermique .Les fenêtres sont à changer , les tableaux electriques à mettre aux normes, le raccordement des eaux de pluies sera à corriger .La chaudière est à condensation
Le bien offre la possibilité de louer les deux logements indépendamment car il y a deux compteurs électriques ou de faire une maison familiale . La maison est habitable immédiatement
CONTACT : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com
Agent commerciale immobilier (EI)RSAC 794673020 DIJON
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3390.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf
Carte pro. 21022017000016941
AC ADC21022019000167292
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 149 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (268 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2685959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2460 € TTC / an et 3390 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
SEMUR EN AUXOIS 21140
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
