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Achat Maison MEILHAUD(63320)
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À proximité de MEILHAUD
- Surface : 173m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
Située dans le charmant village de Meilhaud, à proximité de Perrier et à moins de 10 minutes d'Issoire, et de l'accès à l'A75, cette maison de bourg bénéficie d'une belle superficie dans un cadre paisible.
Son atout principal est sa surface de 173 m2, offrant des espaces permettant de grandes réunions familiales.
L'étage, accessible par un escalier en comblanchien, offre 3 belles chambres de 14 à 18 m2, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
Le tout distribué par un bel espace de 28 m2 permettant d'aménager un second salon, bureau ou autre activité.
Les combles, auxquelles on accède par un escalier en pierre de Volvic, offrent un espace supplémentaire de 100m2 sous une belle charpente traditionnelle saine et de qualité. Chambres supplémentaires, atelier, terrasse couverte, salle de cinéma ou de musique, nous pouvons étudier ensemble tous vos projets et envies.
Sa cour, sans vis-à-vis et bien orientée, accessible via l'espace de vie, offre un espace chaleureux et cocooning pour déjeuner ou dîner dehors, lire, jouer..
La maison est chauffée par un insert bois avec gaines de ventilation pour l'étage, et des radiateurs électriques dans toutes les pièces.
Quelque petits atouts supplémentaires :
- l'ancien pigeonnier actuellement utilisé comme espace de stockage peut aussi être réinventé en une magnifique cabane pour enfant.
- la cave a une belle capacité de stockage pour les amateurs de vin ou pour un généreux stock alimentaire.
Traversé par la Couze Pavin, et bénéficiant de jolis vestiges de son histoire avec un patrimoine architectural marqué, le village de Meilhaud est un lieu calme, agréable et convivial à moins de 3 km de la ville de Perrier et de 6 km des grosses infrastructures et services de la ville d'Issoire. Sa proximité avec le massif du Sancy en fait également un village idéalement placé pour les amoureux de la nature/montagne.
Dans le village : école, ramassage scolaire, city stade et aire de jeux.
Proche gares (Issoire et Parent-Coudes-Champeix). Accès autoroute A75 à 7 km.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre conseiller KW Arvern : Angélique DESMAISON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 173 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (325 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3251010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2920 € TTC / an et 4040 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
