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L'agence IMMO46 vous présente, en EXCLUSIVITE, cette maison avec garage de 2023, construite de plain-pied, sur un terrain plat de près de 950m² et sous garantie décennale.
Située à seulement 10 minutes de l'entrée Nord de Cahors, et 2 minutes des premiers commerces, cette maison vous séduira par sa luminosité, sa modernité, ses prestations et finitions de qualités.
D'une surface habitable de 120m², elle vous offre une spacieuse cuisine haut de gamme, entièrement aménagée & équipée, s'ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse exposée Sud et le jardin. Le tout comptabilise plus de 68m².
L'espace nuit se compose d'un WC indépendant, de 2 chambres de 11m², chacune d'une salle de bains et d'une suite parentale de 17m² comprenant la chambre, une salle d'eau ainsi qu'un dressing.
Cette maison, à basse consommation, est chauffée par une pompe à chaleur gainée réversible.
DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 367 à 497 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut de la copropriété
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.