Appartement 3 pièces - 76m² - VILLEURBANNE
215 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
VILLEURBANNE 69100
- Surface : 76m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
A VENDRE, à VILLEURBANNE, 10 mn à pied Métro Flachet - accès bus facilité
Une Exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER
Dans une résidence fermée sécurisée, en 4ème étage, très belle surface pour ce T3 , d'un état impeccable, de 75,94 m² traversant en 4ème étage avec ascenseur, entretenu, disposant d'un balcon de plus de 8.8 m² et loggia dans le prolongement de la cuisine.
La cuisine de 10.50 m² est entièrement équipée.
Le séjour double de 26.50 m² (intègre la 3ème chambre possible)
2 autres chambres chacune disposant de penderie.
Une salle d'eau avec raccord machine à laver.
WC séparés.
Huisseries PVC double vitrage Grofilex changées - peintures intérieures régulières - sols changés.
Climatisation réversible 2021 séjour.
A NOTER LE PARKING PRIVE intégré dans le prix - de même que la cave éclairée.
Copropriété sécurisée fermée - entretenue avec travaux réguliers que ce soit façade, isolation extérieure, étanchéité toiture - remplacement chaudière collective.
Bonne classe énergie D
Charges comprenant le chauffage contenues de 182 ? / mois
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 349 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1160.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 76 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (176 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 200
Quote part charges courantes : 2349 €/an
Localisation
VILLEURBANNE 69100
