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Maison 12 pièces - 221m² - BADEN
1 495 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (1439992 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 130m² - BADEN
À proximité de BADEN
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Lieu :
BADEN 56870
- Surface : 221m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Héol », une maison de bourg érigée en 1910 sur la commune de Baden, bordant le Golfe du Morbihan. Cette propriété familiale d'exception, rénovée avec goût, s'inscrit dans le pur style des maisons de capitaine bretonnes.
Disposant d'une surface habitable de 221 m2 sur trois niveaux, elle dévoile au rez-de-chaussée un hall d'entrée traversant et des espaces hauts de plafond baignés de lumière, avec toujours à portée de regard, le charme de son jardin paysager clos d'un mur de pierre. Une vaste salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, un salon de détente ainsi qu'un ancien fumoir façonnent l'intérieur généreux d'Héol.
Le premier étage, accessible par deux escaliers décline quatre chambres confortables revêtant un parquet massif d'origine, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bain. Supplément d'âme de ce niveau, un petit bureau, laissant libre cours à l'imaginaire.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Une demeure marine et solaire, avec une situation idéale en plein bourg de Baden, de superbes volumes, un garage double et un extérieur abritant un jardin écrin... Elle saura séduire les tribus en quête d'un repaire prêt à vivre, à deux pas des plages.
Au coeur du bourg de Baden et à proximité immédiate des commerces et des écoles / À 5 minutes de la plage de Locmiquel / À 10 minutes de l'embarcadère de Port-Blanc desservant l'Île aux Moines / À 15 minutes de la gare SNCF de Vannes / À 10 minutes du charmant port de Saint-Goustan, à Auray
> Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 221 m²
- Oui
Composition
- 7
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (257 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2574747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3900 € TTC / an et 5400 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
BADEN 56870
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
